Особенности современного опыта ревитализации промышленного наследия в городской среде
Особенности современного опыта ревитализации промышленного наследия в городской среде
Аннотация
Ревитализация бывших промышленных зданий представляет собой важный процесс в современной архитектуре и урбанистике, направленный на преобразование заброшенных и устаревших промышленных объектов в новые функциональные пространства. Этот процесс способствует сохранению историко-культурного наследия, улучшению городской инфраструктуры и экологической обстановки, а также стимулирует экономическое развитие регионов. В ходе ревитализации старые заводы, фабрики и склады получают новую жизнь, становясь офисными центрами, жилыми комплексами, культурными учреждениями и общественными пространствами. Это не только помогает сохранить уникальные архитектурные элементы и историческую преемственность, но и привлекает инвестиции, создает рабочие места и улучшает качество жизни горожан. Экологический аспект ревитализации также играет ключевую роль: повторное использование существующих структур уменьшает ресурсоемкость строительства, снижает углеродный след и способствует очистке загрязненных территорий. Важно отметить, что успешная ревитализация требует комплексного и междисциплинарного подхода, включающего активное участие архитекторов, урбанистов, историков, инженеров, а также местных сообществ. Таким образом, ревитализация бывших промышленных зданий представляет собой значимый и многоаспектный процесс, который позволяет интегрировать прошлое и настоящее, создавая устойчивые и гармоничные городские пространства.
1. Введение
Ревитализация бывших промышленных зданий представляет собой актуальную тему в современном урбанизме и архитектурной практике. Этот процесс включает в себя реконструкцию и повторное использование неиспользуемых, часто заброшенных зданий, которые в прошлом использовались для индустриальных целей. Такие сооружения могут включать заводы, фабрики, склады и другие объекты промышленного производства. С течением времени многие из этих зданий потеряли свою первоначальную функциональность и пришли в упадок из-за изменений в экономике, технологий и производственных методах . Однако, несмотря на их изношенность и запущенное состояние, такие здания обладают уникальной архитектурно-исторической ценностью, что делает их привлекательными объектами для ревитализации.
Сохранение и реконструкция объектов промышленного наследия рассматривается в работах многих ученых. Миц Г.В., Воронина А.В. и Нгуен Н.Н. рассматривали вопросы организации ландшафтной среды территорий бывших промышленных зданий. Адаптация промышленных предприятий к новой функции отражена в научных работах таких исследователей, как Яковлев А.А., Титова Л.О., Шепилова О.П. Культурно-исторический аспект промышленного наследия исследуют такие ученые, как Чайко Д.С., Воронина Н.В., Гранстрем М.А. Архитектурно-планировочные особенности реконструкции промышленных зданий рассмотрены в работах Болотиной Н.М., Сазыкиной Е.В. и Цайзер О.В.
В представленном научном исследовании используется аналитическая методика исследования. В основу работы лег системный подход к анализу процесса ревитализации бывших промышленных сооружений. На основании анализа мирового и отечественного опыта был описан процесс ревитализации бывших индустриальных зданий.
2. Особенности современного опыта ревитализации неиспользуемых промышленных зданий
Актуальность ревитализации бывших промышленных зданий обусловлена несколькими причинами. Во-первых, оценка архитектурного наследия и сохранение культурных памятников являются важными аспектами при планировании городского развития. Старые промышленные постройки несут в себе дух прошлых эпох и могут рассказать историю развития региона, его промышленных и экономических подъемов и спадов. Сохранение этих зданий помогает поддерживать историческую преемственность и восстанавливать культурную идентичность городов.
Во-вторых, ревитализация промышленного наследия способствует экономическому развитию. Повторное использование зданий в новых целях может привести к созданию рабочих мест, развитию малого бизнеса и притоку инвестиций. Например, такие объекты могут быть переоборудованы под офисы, торговые и развлекательные центры, жилые помещения или культурные учреждения. Такие проекты привлекают внимание инвесторов и становятся катализатором для развития соседних территорий, что, в свою очередь, повышает стоимость недвижимости и способствует общему экономическому росту района.
В-третьих, ревитализация промышленных зданий оказывает положительное воздействие на экологию и способствует устойчивому развитию. Повторное использование существующих сооружений снижает потребность в новых строительных материалах и энергии, необходимых для возведения новых зданий. Это помогает уменьшить углеродный след и минимизирует воздействие на окружающую среду. Также важным аспектом является восстановление загрязнённых территорий, часто связанных с бывшими промышленными объектами, что улучшает экологическую ситуацию в городе.
Кроме того, ревитализация способствует улучшению качества городской среды и повышению уровня жизни местных жителей. Занятые заброшенными промышленными зданиями пространства могут становиться очагами социального неблагополучия, создавая небезопасные условия для проживания и способствуя росту преступности . Преобразование таких зданий в современные функциональные объекты помогает улучшить общую эстетику города, создать новые общественные пространства, повысить безопасность и комфорт жителей. Ревитализация бывших промышленных зданий является многоаспектным процессом, который включает в себя сохранение культурного наследия, экономическое развитие, экологическую устойчивость и улучшение качества городской среды . Этот процесс требует комплексного подхода, включающего участие архитекторов, инженеров, урбанистов, историков и местных сообществ. Именно такой интегрированный и междисциплинарный подход позволяет эффективно использовать уникальный потенциал неиспользуемых промышленных объектов, превращая их в полноценные и востребованные элементы городской структуры .
Процесс ревитализации — это сложный и многогранный процесс, который требует тщательного планирования, проектирования и выполнения. В первую очередь важно понять историческую и культурную ценность объекта. Анализ заключается в изучении архитектурных особенностей здания, его конструктивных элементов и текущего состояния. Важным этапом является работа с документами, такими как старые планировки, чертежи и фотографии, которые могут предоставить важную информацию о первоначальном виде и функциях объекта. Следующим шагом является оценка текущего состояния здания. Это включает в себя детальное обследование всех конструктивных элементов — фундамента, стен, перекрытий и крыши. Важно выявить наличие трещин, повреждений, а также степень изношенности основных материалов. При необходимости на этом этапе привлекаются специалисты в области инженерии и архитектуры, которые помогут разработать план по укреплению или замене конструктивных элементов .
После обследования приступают к разработке концепции будущего использования здания. В зависимости от местоположения, спроса на недвижимость и возможностей программ финансирования, бывшие промышленные здания могут быть преобразованы в жилые комплексы, офисные пространства, гостиницы, культурные центры или торговые объекты. Важно учитывать, что каждый из этих вариантов требует специфических архитектурных решений и инженерных систем. Ключ к положительному эффекту от таких проектов лежит в их полифункциональности. Это означает отказ от огромных моноструктур в застройке, как, например, крупные торговые комплексы, однофункциональные общественные центры либо крупные селитебные образования без интегрированной в них инфраструктуры . Изучив отечественный и зарубежный опыт, можно отметить актуальные на сегодняшний день функции для реновации промышленных зданий и их территорий:
– в жилые комплексы, квартиры в промышленном стиле лофт;
– в «творческие кластеры» — центры современного искусства, выставки, развлекательные зоны;
– в бизнес-парки, деловые центры, офисные центры;
– в рекреационные зоны и парки .
Рисунок 1 - Здание «ГЭС-2», реконструированное в 2021 году
Примечание: сейчас в здании располагаются галереи и ресторан, а рядом находятся мастерские и парк; фотография автора, 2025 год
Рисунок 2 - Здание «ГЭС-2»:
а - оригинальные стальные фермы, отреставрированные в процессе реконструкции; б - отреставрированный фасад здания
Важно отметить, что процесс ревитализации — это не только техническая и экономическая задача, но и социальная миссия. Обновляя и приспосабливая старые промышленные объекты к современным требованиям, мы сохраняем историческую память, создаем новые рабочие места и улучшаем городской ландшафт.
3. Мировой опыт ревитализации бывших промышленных зданий
Все больше проектов ревитализации появляются по всему миру: музей Тейт Модерн (Лондон, Великобритания), Хафенсити (Гамбург, Германия), Манифактура (Лодзь, Польша), The High Line (Нью-Йорк, США), The Distillery District (Торонто, Канада), Brooklyn Navy Yard (Нью-Йорк, США), 798 Art District (Пекин, Китай), M50 Art District (Шанхай, Китай), Carriageworks (Сидней, Австралия) и многие другие.
Рисунок 3 - SESC Pompeia в Сан-Паулу:
а - схема кластера культурного центра; б - фотография центра
Архитектурное оформление включает в себя такие элементы, как открытые пространства, подвесные мосты и уникальные декоративные детали, которые делают центр привлекательным и удобным для культурных и общественных мероприятий.
Для комфортного пребывания посетителей в SESC Pompeia предусмотрена полноценная инфраструктура: театры, концертные залы, выставочные пространства и кафе. Здесь регулярно проходят культурно-развлекательные события, мастер-классы и образовательные программы, направленные на развитие искусства и культуры. Культурный центр также играет важную роль в жизни города, обеспечивая пространство для творчества и общественного взаимодействия. Он стал не только центром культуры, но и важной частью городской идентичности Сан-Паулу, сочетая современное искусство и историческое наследие.
Рисунок 4 - Zeitz Museum of Contemporary Art Africa:
а - разрез; б -реальная фотография
Центральным элементом музея стал огромный цилиндрический атриум, напоминающий структуру зерновых труб. Музей стал культурным центром, ориентированным на представление современного искусства Африки. В Zeitz MOCAA выставлены работы известных африканских художников, и это пространство привлекает как местных жителей, так и туристов со всего мира. Проект не только сохраняет промышленное наследие города, но и способствует развитию культурной жизни Кейптауна, представляя современное искусство на международной арене.
Рисунок 5 - Tate Modern:
а - схема галереи; б - галерея
Музей создает пространство для свободного самовыражения, предоставляя художникам возможность работать и взаимодействовать с посетителями. Внутри здания не используются типовые решения — каждое помещение создается с учётом особенностей выставок и персональных предпочтений творцов.
Для удобства посетителей Tate Modern имеет развитую инфраструктуру: просторные выставочные залы, кафе, книжные магазины и зоны для отдыха. Также здесь проводятся культурные и образовательные мероприятия, включая лекции, мастер-классы и перформансы. Музей стал не только центром современного искусства, но и культурным и общественным пространством Лондона, привлекая людей со всего мира.
4. Отечественный опыт ревитализации бывших промышленных зданий
За более чем 20 лет процесса социализации индустриального наследия увеличилось число проектов связанных с ревитализацией и в России . С каждым годом реализуется всё больше проектов редевелопмента. Важно отметить, что общественные пространства в действующих объектах варьируются по площади и функциональному насыщению, доступности и проницаемости, степени интеграции в городскую ткань, используемым методам сохранения и реновации . Среди них — «Красный Октябрь», «ЗИЛ», «Серп и Молот», «Красная роза», «ГЭС-2», «Даниловская мануфактура», «Трехгорная мануфактура», «Бадаевский», «Рассвет», «Новоспасский двор» и многие другие. Одним из первых примеров успешной ревитализации стал «Винзавод» — бывший комбинат виноградных и десертных вин. В его просторных цехах теперь разместились галереи современного искусства, мастерские и рестораны. Рядом с «Винзаводом» появился первый креативный арт-кластер Art-Play. Расположенный неподалеку от станции метро «Курская», он быстро стал знаковым местом для творческих профессионалов. В кластере работают более 300 компаний, включая архитектурные бюро, дизайнерские студии, галереи и даже образовательные учреждения. Неподалеку от Art-Play чуть позже был также реконструирован бывший газовый завод. Газгольдеры были реконструированы в бизнес-центр «Арма», который состоит из офисов, коворкингов и множества кафе и ресторанов.
Проект дизайн-завода «Флакон», был создан в результате масштабной реконструкции. В 2007 году корпуса, ранее принадлежавшие Московскому хрустальному заводу имени Калинина, обрели новую жизнь. На их месте появились офисы, небольшие магазины, образовательные пространства и зоны для отдыха. Спустя четыре года «Флакон» превратился в центр креативной индустрии, объединивший на площади 25 000 м² более 200 компаний, специализирующихся на дизайне и творческих направлениях. Среди резидентов — архитектурные студии, мастерские, шоурумы, арт-кафе, телеканалы, рекламные и event-агентства.
Организаторы, отказавшись от стандартных решений в интерьере, поставили перед собой цель создать пространство, где царит свобода творчества и самовыражения . Каждое помещение оформляется индивидуально, в соответствии с предпочтениями арендаторов, которых здесь называют «жителями».
«Флакон» действует по принципу «города в городе», предоставляя своим резидентам все необходимое для работы, отдыха и творчества. На территории предусмотрены офисные пространства для компаний, разнообразные коворкинги для фрилансеров и стартапов. Летом здесь можно наслаждаться бассейном и играть в волейбол, а зимой кататься на катке. Круглый год организуются культурные, образовательные и развлекательные мероприятия, которые привлекают как местных жителей, так и гостей города.
Инфраструктура дизайн-завода включает творческий детский сад, ремесленные мастерские, пять ресторанов и более 30 шоурумов с дизайнерскими товарами. Для проведения мероприятий любого формата работают пространства Loft и The Cube. В 2019 году в рамках концепции «Живи, работай, отдыхай в одном Флаконе» был открыт капсульный отель.
Рисунок 6 - Дизайн-завод «Флакон»:
а - функциональное наполнение на 2008 и 2018 годы; б - Дизайн-завод «Флакон» до реконструкции и после
Рисунок 7 - «Новая Голландия»:
а - карта острова; б - «Новая Голландия» до реконструкции и после
Большое количество примеров ревитализаций есть и во многих других городах России: креативный кластер «Домна» (Челябинск), Креативное пространство «Квартал» (Екатеринбург), Проект «Шкаф» (Пермь), Центр креативных индустрий «Горький» (Нижний Новгород), Креативный кластер «Смена» (Казань), Кластер «Картонка» (Самара) и многие другие.
Рисунок 8 - «Октава»:
а - схема кластера «Октава»; б - «Октава» до реконструкции и после
Преобразование завода началось с модернизации его сильно изношенных корпусов. После завершения работ и переноса оборудования появилась идея создать Музей станка. Здесь каждый экспонат стал частью мультимедийной экспозиции, рассказывающей о развитии российской промышленности. Музей стал не просто пространством для изучения индустриальной истории, но и местом для творчества. Здесь посетители могут не только узнать о знаменитых российских предпринимателях, но и предложить свои идеи для улучшения пространства музея. «Мы хотим, чтобы жители города участвовали в развитии кластера и предлагали, что им действительно нужно» .
Особенностью «Октавы» стало внимание к социальным задачам. Помимо создания арендуемых площадей, кластер популяризирует работу в промышленности среди молодёжи, помогает будущим специалистам в области цифрового производства и промышленного дизайна, а также становится центром досуга для горожан и туристов.
5. Заключение
Завершая рассмотрение процесса ревитализации бывших промышленных зданий, необходимо подчеркнуть его многогранность и значимость для современного общества. Эта практика способствует не только сохранению историко-культурного наследия и архитектурной ценности, но и приносит экономические и экологические выгоды, улучшает качество жизни городских жителей. Ревитализация промышленных зданий позволяет интегрировать прошлое и настоящее, создавая пространства, которые сочетают в себе старинные элементы и современные потребности. Реновация позволяет сохранять архитектурные пространства в сложившейся историчеcкой застройке и его гармоничное восприятие в структуре городской исторической среды . Сохранение исторического облика зданий помогает поддерживать культурную преемственность и идентичность регионов, одновременно предоставляя новые функциональные площади для деловой, жилой и культурной деятельности. Особенно важно, что такие трансформации способствуют созданию рабочих мест и развитию малого бизнеса, что положительно сказывается на экономике города. Адаптивное повторное использование зданий способствует привлечению инвесторов и повышению стоимости прилегающих территорий, что в долгосрочной перспективе стимулирует экономический рост и улучшение инфраструктуры. Экологическая перспектива также играет ключевую роль в процессе ревитализации.
Восстановление и использование существующих конструкций вместо строительства новых зданий позволяет снизить углеродный след и сберечь природные ресурсы. Особое внимание уделяется восстановлению загрязненных участков, что способствует улучшению экологической ситуации и созданию более безопасных и здоровых условий для проживания горожан. Кроме того, ревитализация промышленных объектов существенно влияет на социальную и культурную жизнь горожан. Устаревшие и заброшенные здания часто становятся местами социального неблагополучия, что вынуждает местные власти и сообщества искать способы их устранения или трансформации. Преобразование таких объектов в культурные центры, галереи, театры, общественные пространства и жилые комплексы способствует созданию новых мест для взаимодействия людей, обмена идеями и проведения досуга, что в конечном итоге повышает качество жизни и уровень безопасности в районе.
Важно отметить, что успешная ревитализация требует междисциплинарного подхода и активного участия различных заинтересованных сторон. Архитекторы, инженеры, историки и урбанисты должны работать в тесном сотрудничестве с местными властями и сообществами для разработки эффективных и устойчивых решений. Также важно привлечение общественности к процессу планирования и реализации проектов, что помогает учитывать потребности и интересы местных жителей, а также повысить их уровень сознательности и приверженности сохранению культурного наследия. Таким образом, ревитализация бывших промышленных зданий является значимым процессом, который позволяет сохранить и придать новую жизнь архитектурным памятникам, способствуя при этом экономическому росту, улучшению экологической обстановки и повышению уровня жизни горожан. Интегрированный подход, учитывающий культурно-исторические, экономические, экологические и социальные аспекты, является ключом к успешной реализации таких проектов. В результате мы получаем не только обновленные и функциональные городские пространства, но и укрепленные сообщества, способные поддерживать и развивать свои культурные и исторические ценности в условиях современного урбанистического ландшафта.