Показатель

Способ оценки

Смысл для модели ФДЦ

Коэффициент многофункциональности

Kмф = Nсц / S, где Nсц — число устойчивых сценариев использования в неделю, S — площадь функциональных помещений.

Показывает, насколько эффективно площадь работает на разные функции.

Индекс трансформации

Iт = 1 - Tп / Tр, где Tп — время перенастройки пространства, Tр — общее время работы объекта.

Чем выше показатель, тем меньше времени теряется на смену режима.

Коэффициент загрузки

Kз = Tф / Tд, где Tф — фактическое время использования, Tд — доступное время работы.

Показывает реальную интенсивность эксплуатации.

Показатель социальной проницаемости

Оценивается числом визуальных, маршрутных и событийных связей между зонами.

Показывает способность ФДЦ вовлекать посетителей в разные активности.

Индекс инклюзивности

Оценивается долей сценариев, доступных для детей, пожилых людей и маломобильных групп без специальных обходных маршрутов.

Позволяет проверить, является ли доступность частью основной модели, а не дополнительным приспособлением.

Показатель ресурсной устойчивости

Оценивается по компактности теплового контура, естественному освещению, энергоэффективности, местным материалам и адаптивному использованию.

Связывает пространственную модель с эксплуатационной экономикой и устойчивым строительством.