ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Таблица 2 - Типология районов для реконструкции
Классификационный признак | Описание |
Типология районов по времени возникновения | 1. XV–XIX вв. (Исторические районы центральных частей городов). 2. XIX – нач. XX в. (Квартальная застройка с крупными жилыми массивами и рекреационными пространствами). 3. 1930–41 гг. (Окраины с квартальной застройкой без разделения на домовладения). 4. Послевоенная квартальная застройка (1946–1960-е гг.). 5. 1970-е гг. (5–9-этажные дома массовых серий). 6. Малоэтажная усадебная застройка (XIX – XX вв., активно застраивающаяся в последние десятилетия). |
Типология районов по размещению | 1. Центральные районы (Историческое ядро города). 2. Периферийные районы (Окраины). 3. Средняя часть города (Смешанная застройка и функциональное назначение). |
Типология районов по планировочной структуре | 1. Неоднородные районы (Состоящие из кварталов, микрорайонов и примагистральных территорий). 2. Однородные районы (Кварталы или микрорайоны со схожей структурой). 3. Малые районы (С отдельными жилыми группами и общественными территориями). |
Социально-демографическая классификация | 1. Районы с населением старшего возраста. 2. Районы с преобладанием молодого и среднего возраста. 3. Смешанный демографический состав. 4. Соотношение «дневного» и постоянного населения (Центральные районы с большим «дневным» населением и «спальные» районы с постоянным населением). |
Ландшафтные условия и экологические факторы | 1. Рельеф территории (Форма и уклон). 2. Грунтовые воды (Глубина залегания). 3. Наличие подземных выработок (Определяет плотность застройки). |
Экономическая эффективность реконструкции | 1. Комплексность проведения реконструкции. 2. Источники финансирования (Государственные и частные инвестиции). |