Вернуться к статье

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Таблица 2 - Типология районов для реконструкции

Классификационный признак

Описание

Типология районов по времени возникновения

1. XV–XIX вв. (Исторические районы центральных частей городов).

2. XIX – нач. XX в. (Квартальная застройка с крупными жилыми массивами и рекреационными пространствами).

3. 1930–41 гг. (Окраины с квартальной застройкой без разделения на домовладения).

4. Послевоенная квартальная застройка (1946–1960-е гг.).

5. 1970-е гг. (5–9-этажные дома массовых серий).

6. Малоэтажная усадебная застройка (XIX – XX вв., активно застраивающаяся в последние десятилетия).

Типология районов по размещению

1. Центральные районы (Историческое ядро города).

2. Периферийные районы (Окраины).

3. Средняя часть города (Смешанная застройка и функциональное назначение).

Типология районов по планировочной структуре

1. Неоднородные районы (Состоящие из кварталов, микрорайонов и примагистральных территорий).

2. Однородные районы (Кварталы или микрорайоны со схожей структурой).

3. Малые районы (С отдельными жилыми группами и общественными территориями).

Социально-демографическая классификация

1. Районы с населением старшего возраста.

2. Районы с преобладанием молодого и среднего возраста.

3. Смешанный демографический состав.

4. Соотношение «дневного» и постоянного населения (Центральные районы с большим «дневным» населением и «спальные» районы с постоянным населением).

Ландшафтные условия и экологические факторы

1. Рельеф территории (Форма и уклон).

2. Грунтовые воды (Глубина залегания).

3. Наличие подземных выработок (Определяет плотность застройки).

Экономическая эффективность реконструкции

1. Комплексность проведения реконструкции.

2. Источники финансирования (Государственные и частные инвестиции).